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Certificado de Tradición y Libertad

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En la actualidad contamos con el certificado en línea consultelo. Ver link

Se expiden de manera inmediata en aquellas oficinas de registro sistematizadas y en otras que no se encuentran en estas condiciones en período que no supera el día siguiente.

Documento que se adquiere para conocer los datos jurídicos de un predio y la posesión actual y anterior del mismo. Toda persona natural o jurídica puede solicitar la expedición del certificado de tradición y libertad de un inmueble en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

Para solicitar el certificado de tradición y libertad de un predio ubicado en el Distrito Capital de Bogotá y/o en los municipios aledaños realice lo siguiente:

1. Acérquese a uno de los siguientes puntos de atención de acuerdo con la dirección donde se encuentre ubicado el predio y suministre el número de matrícula inmobiliaria.

• Bogotá - Oficina de Registro Zona Norte: Calle 74 No. 13-40. Teléfono: 3450500
Círculo registral. Para predios ubicados de la Calle 100 hacia el Norte  y municipios: Cota, Chía, Guasca, Guatavita, El Rosal, La Calera, Subachoque y Tenjo.
• Bogotá - Oficina de Registro Zona Centro: Calle 26 No. 13-49 Int. 202. Teléfono: 2860169
Círculo registral. Para predios ubicados desde la Calle 1a. al norte de esta,  hasta la Calle 100, al sur de esta y municipios: Funza, Madrid y Mosquera.
• Bogotá - Oficina de Registro Zona Sur: Diagonal 44 Sur No. 50-61. Teléfono: 2383369
Círculo registral. Para predios ubicados de la Calle Primera Sur hacia el Sur y municipios: Soacha, Granada y Sibaté.

2.  También puede acudir a uno de los siguientes puntos de la Red CADE en donde podrá solicitar el certificado de cualquier predio ubicado en el Distrito Capital y/o en los municipios aledaños anteriormente mencionados. 

SuperCADE Américas  Avenida Carrera 86 número 43 – 55 Sur
SuperCADE CAD (Centro Administrativo Distrital)  Carrera 30 (Av. NQS) número 24 - 90
SuperCADE Calle 13  - Calle 13 (Av. Jiménez / Av. Colón) número 37 - 35
SuperCADE Suba  Calle 146 A número 105 - 95
SuperCADE Bosa  Calle 57 Q número 72 D - 94

Medellín.

• Medellín - Oficina de Registro de II. PP., Zona Norte.

Círculo Registral: Calle 50 y al Norte de esta. Además municipios: Bello y San Pedro.

• Medellín - Oficina de Registro de II. PP., Zona Sur. Carrera 52 número 42 – 75 (Sótano La Alpujarra)

Círculo Registral: Calle 50 y al Sur de esta. Además municipios: Angelópolis, Caldas, Envigado, Heliconia. Itagüi, La Estrella y Sabaneta.
El costo que tiene la expedición del certificado es de $11.840 (Art. 11 – lit. a) Resolución 0035 de 2009 SNR).

Para solicitar un certificado de tradición y libertad es necesario:

• El número de matrícula inmobiliaria del predio o inmueble.
• eL Pago de los derechos de registro por la expedición del certificado

Para certificados de tradición y libertad con datos de “antiguo sistema de registro” (libros), que son los registrados hasta el 3 de Septiembre de 1970 (*), es necesario adjuntar a la solicitud fotocopia de la escritura pública registrada u otros certificados previamente expedidos con el respectivo sello de registro o, en su defecto datos que permitan la búsqueda e identificación.

(*) Nota: El actual Estatuto de Registro (Decreto Ley 1250 de 1970), fue publicado en el Diario Oficial 33.119 de 4 de septiembre de 1970.

Razones por las que no se expiden un certificado tradición y libertad

El inmueble del cual se solicita el Certificado de Tradición y Libertad no corresponde al círculo registral.
No se suministra el número de matrícula inmobiliaria o los datos de antiguo sistema
Se encuentra otro trámite o decisión judicial o administrativa que afecta el inmueble de la matrícula solicitada.

DEL REGISTRO DE II. PP. Y EXPEDICIÓN DE CERTIFICADOS DE TRADICIÓN Y LIBERTAD
PARA ENTIDADES EXENTAS.

Dispone el artículo 17 de la Resolución 0035 de 2009 de la Superintendencia de Notariado y Registro
“Actuaciones exentas. La actuación registral no causará derecho alguno en los siguientes casos:

a). Cuando las solicitudes de certificación, de inscripción de documentos o su cancelación en que intervengan exclusivamente las entidades estatales, a excepción de las Empresas de Servicios Públicos Domiciliarios, las Empresas Industriales y Comerciales del Estado, y las Sociedades de Economía Mixta las cuales asumirán el pago de los derechos de registro.
Parágrafo. En los actos de inscripción, certificación o cancelación de documentos en que intervengan las Empresas Oficiales de Servicios Públicos Domiciliarios, los derechos registrales a su cargo se liquidarán con base en el porcentaje de participación de estas, el que se acreditará para tales efectos con el documento legal pertinente. Los particulares, personas naturales o jurídicas que contraten con estas empresas asumirán el pago por el excedente;
b). Cuando las solicitudes de certificación, de inscripción de documentos o su cancelación, así como la expedición de copias de los instrumentos que reposan en el archivo de la oficina de registro, provengan de la Corte Suprema de Justicia, la Corte Constitucional, el Consejo de Estado, los Tribunales, el Consejo Superior de la Judicatura, la Fiscalía General de la Nación, la Contraloría General de la República, la Procuraduría General de la Nación, las Superintendencias, la Dirección Nacional de Estupefacientes, los Jueces Penales, la Policía Judicial, los Defensores de Familia, los Juzgados de Familia en asuntos relacionados con menores, el Personero Municipal, los funcionarios de ejecuciones fiscales, o cualquier otro organismo que ejerza funciones similares, originadas en desarrollo de investigaciones que les corresponda adelantar, de intervención y toma de posesión de bienes, o que se requiera para aportar a procesos en que actúen en calidad de demandados o demandantes, independientemente de que afecten o beneficien a un particular, persona natural o jurídica;
c). Cuando los organismos y entidades de que trata el parágrafo de este artículo requieran certificados o copias de documentos o instrumentos públicos que reposen en los archivos de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, siempre que en dichos instrumentos la entidad solicitante figure como titular de un derecho real;
d). Cuando las copias de documentos públicos sean requeridas por las autoridades o entidades públicas facultadas legalmente para adelantar cobros coactivos;
e). Cuando se trate de actos o contratos de gobiernos extranjeros que tengan por finalidad adquirir o enajenar bienes inmuebles en nuestro país para servir de sede a las misiones diplomáticas, a condición de que exista reciprocidad del gobierno extranjero en esta materia con nuestro país, para lo cual se protocolizará con la escritura respectiva, la certificación que expida para el efecto la autoridad competente.

Sin embargo, cuando los particulares contraten con gobiernos extranjeros, en los términos previstos en el presente literal, o con algunas de las entidades estatales a que se refiere el parágrafo de este artículo, aquellos pagarán los derechos de registro sobre el cincuenta por ciento (50%) de la tarifa normal vigente;

f). Cuando se trate de la inscripción de actos o contratos referidos a resguardos o reservas indígenas.
Parágrafo. Para los efectos (...) son entidades estatales, entre otras: La Nación, las regiones, los departamentos, las provincias, los distritos capital y especiales, las áreas metropolitanas, los territorios indígenas, las asociaciones de municipios, los municipios, los establecimientos públicos, el Senado de la República, la Cámara de Representantes, el Consejo Superior de la Judicatura, la Fiscalía General de la Nación, la Contraloría General de la República, las Contralorías Departamentales, Distritales y Municipales, la Procuraduría General de la Nación, la Defensoría del Pueblo, la Registraduría Nacional del Estado Civil, los Ministerios, los Departamentos Administrativos, las Superintendencias, la Dirección Nacional de Estupefacientes y las Unidades Administrativas Especiales y, en general, los organismos o dependencias del Estado a los que la Ley otorgue capacidad para celebrar contratos.”

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Superintendencia de Notariado y Registro Calle 26 No. 13-49 Interior 201 Bogotá D.C. Colombia.
Conmutador : 57+(1) 328 2121 - Horario de atención: Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 5:00 p.m.
Solicitud de certificación del ejercicio del cargo de notario - Horario de 7 a.m. a 4 p.m. de Lunes a Viernes.
Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos - Horario de 7 a.m. a 3:30 p.m. de Lunes a Viernes 
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